Ilmenau:
Perfekt - Ebenerdig Wohnen und Genießen

Objekt-Nr.: 12341-14831

Ambience 130 V3 1

Ambience 130 V3 2

Ambience 130 V3

AMB 130 V3

Ihr Schlafzimmer

Ihr Wohnbereich

Ihr Wohn-Essbereich

Preis:
540.531 €

Wohnfläche ca.:
130 m²

Grundstück ca.:
1.160 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Wer sagt denn, dass ein Bungalow nur für Singles und Paare funktioniert? Mit einer Nettogrundfläche von rund 130 Quadratmetern
und einer cleveren Grundrissaufteilung bietet dieser Planungsvorschlag einer dreiköpfigen Familie viel Raum zur
persönlichen Entfaltung. Die leicht zueinander versetzten Baukörper schaffen klare Zonen im Inneren: Auf der linken Seite
befinden sich die repräsentative Diele, der Technikraum sowie die großzügigen Gemeinschaftsräume. In der rechten Haushälfte
sind die Privaträume untergebracht. Sie bestehen aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, einem
Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einem Abstellraum.
Bei der Außengestaltung lässt sich der Bungalow perfekt an die individuellen Wünsche und Vorstellungen anpassen. Er kann
entweder mit klassischem Satteldach, mit Walmdach oder mit Flachdach realisiert werden. Spannende Akzente setzen die
verschiedenen Architektur-Bauteile, die von großzügig verglasten Erkern bis hin zu eleganten Terrassenüberdachungen
reichen.

Wir erstellen Ihr Haus komplett bezugsfertig, deshalb sind folgende Leistungen in diesem Haus enthalten:

• Ausführung als förderfähiges Effizienzhaus 55, nach Ihrer Wahl selbstverständlich auch als Effizienzhaus 40 oder 40 plus,
• Inklusive Wohlfühl-Klima-Heizung mit Kühlfunktion
• Inklusive Bodenplatte mit Perimeterdämmung des Sockels
• Elektroenergie, Trinkwasser ab Hausanschluss betriebsbereit installiert
• Inklusive Kunststofffenster mit Dreischeibenverglasung und einem u-Wert von 0,5 W/m²K
• Inklusive in der Wand eingebaute Rollläden mit Kurbelantrieb
• Inklusive Holzwangentreppe in Buche
• Inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten
• Inklusive Wand- und Bodenfliesenarbeiten
• Inklusive Innentüren lt. Plan und Sanitärobjekte.

Natürlich können Sie gern einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen. Wir beraten Sie gern über die möglichen Einsparungen.

Ilmenau ist eine mittelgroße Stadt im Ilm-Kreis in Thüringen und liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes. Mit rund 38.000 Einwohnern (Stand 2025) ist sie die größte Stadt im Ilm-Kreis und ein bedeutendes regionales Zentrum für Bildung, Forschung und Technologie.

Geografisch zeichnet sich Ilmenau durch ihre reizvolle Lage zwischen Hügeln, Wäldern und Flusstälern aus.…

Die Stadt Ilmenau betreibt insgesamt 11 Kitas (3 in der Kernstadt, 8 in den Ortsteilen) sowie 9 Kitas freier Träger.

Von der Grundschule über Regelschule bis zum Gymnasium (inkl. Spezialklassen) sowie Berufsschule und Uni‑Campus ist das Bildungsangebot in Ilmenau breit abgedeckt.

Ilmenau ist besonders bekannt für ihre enge Verbindung zu Johann Wolfgang von Goethe, der hier mehrfach weilte und dessen Wirken die Stadt kulturell geprägt hat.

Wirtschaftlich und wissenschaftlich spielt Ilmenau eine bedeutende Rolle – vor allem durch die Technische Universität Ilmenau. Sie zieht Studierende und Forschende aus der ganzen Welt an und ist ein Innovationsmotor für die Region. Um die Universität herum hat sich ein modernes Technologie- und Gründerzentrum entwickelt.

Verkehrstechnisch ist Ilmenau gut angebunden – über die Autobahn A71 sowie mit Regionalzügen, die Verbindungen in Richtung Erfurt und Meiningen bieten.

Im angegebenen Preis für dieses projektierte Haus ist das Grundstück, welches Sie direkt von Dritten erwerben, bereits enthalten. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten.

Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras!

Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow

Etagenanzahl: 1

Provision: nein

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

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